Un an après le début de la pandémie, comment ont évolué les ventes, mais aussi les prix de l’immobilier partout en France ? Pour nous éclairer, le "Grand rendez-vous de l’immobilier" (Capital / Radio immo) a reçu ce mois-ci deux invités de marque : Christine Fumagalli, présidente d’Orpi, premier réseau immobilier français, et Olivier Salleron, président de la Fédération française du bâtiment (FFB).
Dans cette partie de notre entretien que vous pouvez visionner dans la vidéo ci-dessus, Christine Fumagalli nous confirme "l’étonnante" bonne tenue du marché de l’ancien, y compris sur ce premier trimestre 2021. Soutenus par les taux historiquement bas des crédits immobiliers, les acheteurs restent au rendez-vous. Même en légère baisse, les grandes agglomérations conservent leur attractivité. Surtout, les périphéries de ces grandes agglos sont de plus en plus recherchées. En Ile-de-France, des marchés comme Saint-Maur-des-Faussés, Champigny ou Antony ont par exemple la cote au sein du réseau Orpi. Autre tendance de fond, l’explosion des recherches sur les villes moyennes : Limoges, La Rochelle, Le Havre…
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Toutefois, cette bonne santé de l’ancien contraste fortement avec le marasme dans lequel le neuf est plongé depuis plus d’un an. Avec des permis de construire et des mises en chantier en chute libre - en raison des blocages des édiles, mais aussi du manque de foncier - la pénurie de logements neufs s’aggrave sur l’ensemble du territoire, alerte Olivier Salleron). Une pénurie qui, inévitablement, entraînera une hausse des prix de vente des nouveaux logements, prévient le patron de la FFB.
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