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La humedad en el sótano es un problema por muchos motivos. Si este está húmedo, tendrá un mal olor y será incómodo, pero también estará propenso a desarrollar moho y hongos que pueden generar problemas de salud. Asimismo, es más probable que los sótanos húmedos tengan problemas como las áreas podridas y los daños estructurales. La reducción y prevención de la humedad en tu sótano dependerá de la fuente de la misma. La humedad en el interior puede provenir del agua subterránea o pluvial, la humedad dentro de la casa, y la condensación generada por las diferencias en la temperatura.
Pasos
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Repara las fugas en la casa. Los problemas con las tuberías y las fugas son algunas de las fuentes más comunes de humedad en el interior, y pueden provocar este problema en el sótano. Los tubos, las instalaciones, los baños y otros tipos de tuberías con fugas pueden provocar humedad en la casa; la cual se extenderá hacia el sótano y creará áreas húmedas.
- Entre los signos de las fugas en las tuberías que provocan humedad en el sótano, tenemos a las manchas de agua y las áreas húmedas en el techo del mismo.[1]
- Para identificar las fugas que no puedas ver, deberás revisar la lectura del medidor de agua y evitar el uso de agua en toda la casa por 2 horas. Tendrás que volver a revisar luego de dicho tiempo. Si ha habido un cambio, esto significará que hay una fuga en un punto de la casa que deberás arreglar.
- Podrás encargarte de las reparaciones sencillas por tu cuenta, como cambiar una lavadora con fugas, arreglar un inodoro que deja pasar el agua o ajustar una unión suelta. Si se trata de un trabajo más grande o no tienes mucha experiencia en el mantenimiento de tuberías, deberás llamar a un profesional para que arregle la fuga.
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Usa extractores de aire en los baños y las cocinas. El vapor de las duchas y los baños calientes, y de la cocina puede aumentar los niveles de humedad en el sótano y en toda la casa. Siempre deberás usar extractores de aire al bañarte y al cocinar.[2]
- También podrás reducir el vapor si cubres las ollas con tapas al cocinar, y si tomas duchas y baños más fríos.
- Si no tienes extractores, abre las ventanas cuando te duches o cocines.
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Instala un conducto de ventilación en la secadora. Las secadoras de ropa producen una gran cantidad de humedad, ya que esta se evapora de las prendas húmedas a medida que se secan. Podrás evitar que esta humedad llegue al sótano si instalas un conducto de ventilación que la expulse directamente hacia el aire libre.[3]
- Lo más probable es que este trabajo requiera los servicios de un profesional, ya que tendrás que cortar la estructura de la casa para instalar el conducto. En los EE.UU., es probable que este trabajo cueste alrededor de $200.
- Revisa las mangueras y los conductos con frecuencia para identificar las grietas y los agujeros que podrían provocar fugas, y reemplázalos si notas signos de desgaste.
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Sella las fugas en los conductos. Los conductos que transportan aire caliente y frío alrededor de la casa también pueden generar humedad en el sótano si hay fugas que permiten que el aire húmedo se escape. Si crees que estos tienen una fuga, tendrás que comunicarte con un experto en sistemas de calefacción y ventilación, y solicitarle que los revise y los repare.[4]
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Apaga los humidificadores. Muchas personas usan estos dispositivos en su casa para que el aire sea más cómodo, pero esto puede causar problemas si ya tienes dificultades con la humedad en el sótano. Podrás reducir la humedad si evitas encender los humidificadores de la casa; en especial, en el sótano.[5]
- Podrás hacer que el aire de la casa sea menos seco si disminuyes la temperatura del calentador.
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Elimina la humedad del aire con un deshumidificador. Esta no será una solución permanente para la humedad en el sótano, pero eliminará el exceso de humedad mientras arreglas la causa del problema.[6] Coloca el deshumidificador en el área más húmeda del sótano y enciéndelo. Podrías requerir dos humidificadores, lo que dependerá del tamaño del sótano y la capacidad del aparato.
- Vacía el contenedor del deshumidificador siempre que se llene (por lo general, cada dos días). Esto evitará los derrames y mantendrá al aparato funcionando de forma óptima.
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Mide los niveles de humedad con un higrómetro. Este es un dispositivo que mide la humedad en el aire. Podrás comprar uno en la mayoría de las ferreterías y las tiendas de artículos para el hogar. El nivel de humedad ideal para un sótano es menos del 50 %. Todo valor mayor al 80 % se considerará como un problema, ya que permitirá el desarrollo de moho.[7]
- Cuando el nivel de humedad empiece a elevarse, tendrás que usar un deshumidificador para controlarla mientras te encargas del problema.
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Mantén las canaletas limpias. Otra fuente común de humedad en un sótano es el agua del exterior, la cual puede provenir de las precipitaciones o el agua subterránea. Las canaletas están diseñadas para recolectar el agua resultante y alejarla de la casa, pero deben estar libres de residuos para funcionar adecuadamente.[8] Limpia las canaletas cada primavera y otoño para eliminar las hojas, la tierra, las piñas y cualquier otra materia que podría atorar las boquillas de descarga.[9]
- Si las canaletas se atoran, el agua se acumulará en su interior y goteará de los bordes. Luego el agua se acumulará en la base de la casa, y podría penetrar los cimientos.
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Dale mantenimiento a tu bomba de sumidero. Estas bombas se encuentran en el sótano o en la planta baja de las casas, y deberán revisarse una vez al año. Verifica que la bomba esté en buenas condiciones operativas, que esté erguida y que bombee el agua lejos de la casa adecuadamente.[10]
- Un sistema de bomba de sumidero tomará el agua alrededor de los cimientos, la drenará hacia un colector y luego la expulsará de la casa. Para llevar a cabo esta tarea, tendrás que limpiar y mantener el sistema de sumidero apropiadamente.
- No todas las casas tienen bombas de sumidero. Si no sabes con certeza si tienes una, deberás revisar el sótano en busca del colector, el cual es un contenedor grande colocado por debajo del suelo para recolectar el agua.
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Cubre los suelos de sótano de tierra con una barrea plástica. Algunos sótanos solo tienen un suelo de tierra, y el vapor del agua puede ingresar a ellos con facilidad a través de ella. Podrás evitarlo si cubres el suelo con láminas plásticas de 5 mm. Traslapa las uniones del plástico para así evitar que la humedad penetre, y pégalo a las paredes con cinta o grapas.[11]
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Arregla los agujeros o las fugas en los cimientos. Los agujeros, las grietas y otras aberturas en los cimientos permitirán que la humedad ingrese al sótano con facilidad. Los agujeros pequeños pueden arreglarse con masilla de mampostería de poliuretano, mientras que los grandes requerirán que uses cemento hidráulico.[12]
- Por lo general, podrás arreglar una grieta pequeña en los cimientos siempre y cuando sea vertical. Comunícate con un profesional si la grieta es horizontal o diagonal, si está extendiéndose, o si quieres que un experto la evalúe.
- Los cimientos son la estructura sobre la cual está construida la casa, por lo que siempre será mejor que consultes con un experto si no sabes con certeza si hay un problema.
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Cubre las paredes con un material impermeable. La mayoría de los materiales para cimientos son porosos, incluido el concreto y la piedra. Esto significa que el agua puede penetrar el sótano a través de los cimientos. Hay varios productos con los que podrás cubrir las paredes del sótano para volverlas impermeables, los cuales pueden aplicarse como la pintura.[13]
- Busca materiales de cubierta impermeables para mampostería (como Xypex o Drylok).
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Cierra las ventanas del sótano en los días y las noches húmedos. La tercera forma en la que la humedad puede ingresar al sótano es mediante la condensación. Si cierras las ventanas del sótano cuando la humedad relativa en el exterior exceda el 50 o 60 %, esto evitará que el aire húmedo ingrese a tu casa y que se desarrolle la condensación. Esto será vital en los meses más calurosos de la primavera y el verano.[14]
- La condensación se forma cuando el aire húmedo y cálido entra en contacto con una superficie fría, como las paredes o el suelo del sótano.
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Aumenta la ventilación en el sótano. Si aumentas el flujo de aire, esto reducirá la probabilidad de que la condensación se desarrolle, ya que el movimiento ayudará a expulsar la humedad del aire. Aumenta la ventilación del sótano abriendo las ventanas los días sin humedad, usando ventiladores y conductos de ventilación.[15]
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Bríndales un aislamiento adicional a las paredes exteriores del sótano. Además de evitar que el aire húmedo ingrese al sótano, otra forma en la que podrás evitar la condensación consiste en aislar las paredes para mantenerlas más calientes. Si las paredes están más cálidas, el aire húmedo no se condensará en ellas.[16]
- Solo aísla las paredes exteriores luego de arreglar las fugas y otras áreas por donde el agua ingrese al sótano desde el exterior. De lo contrario, la retendrás por debajo del aislamiento y esto formará moho.
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Aísla las tuberías de agua fría. Las tuberías de agua fría son un lugar común en donde ocurre la condensación, ya que suelen ser más frías que las superficies cercanas. Compra un poco de espuma de aislamiento para tuberías, córtala del tamaño de ellas y envuélvelas con este material. Esto evitará que la humedad se acumule en las tuberías y que ocurra la condensación.[17]Anuncio
Referencias
- ↑ https://www.energystar.gov/index.cfm?c=home_solutions.hm_improvement_dampbasement
- ↑ https://www.energystar.gov/index.cfm?c=home_solutions.hm_improvement_dampbasement
- ↑ https://www.thisoldhouse.com/how-to/drying-out-wet-basement
- ↑ https://www.energystar.gov/index.cfm?c=home_solutions.hm_improvement_dampbasement
- ↑ http://www.criticalcactus.com/reduce-home-humidity/
- ↑ https://www.extension.umn.edu/environment/housing-technology/moisture-management/moisture-in-basements-causes-and-solutions/
- ↑ http://basementhealth.org/6-tips-for-healthy-below-grade-spaces/
- ↑ https://www.familyhandyman.com/basement/affordable-ways-to-dry-up-your-wet-basement-for-good/view-all/
- ↑ https://www.angieslist.com/articles/seriously-how-often-should-you-clean-gutters.htm
- ↑ https://www.angieslist.com/articles/how-maintain-sump-pump.htm
- ↑ https://www.thisoldhouse.com/how-to/drying-out-wet-basement
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- ↑ https://www.extension.umn.edu/environment/housing-technology/moisture-management/moisture-in-basements-causes-and-solutions/
- ↑ http://www.criticalcactus.com/reduce-home-humidity/
- ↑ https://www.homeadvisor.com/r/basement-condensation/
- ↑ https://www.familyhandyman.com/basement/affordable-ways-to-dry-up-your-wet-basement-for-good/view-all/
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Categorías: Plomería, drenajes, desechos y ventilación
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