Rennes : le prix immobilier au mètre carré s'envole de 4,4% en un an

information fournie par Boursorama avec Newsgene•29/03/2018 à 19:45

Rennes : le prix immobilier au mètre carré s'envole de 4,4% en un an

Arrivée de la LGV, tissu économique actif et varié, présence en nombre d'étudiants… Rennes (Ille-et-Vilaine) accumule les atouts et attire les investisseurs. Le prix de l'immobilier dans la ville bretonne accuse une hausse de +4,4 % d'après le baromètre LPI-SeLoger.

Rennes (Ille-et-Vilaine) a tout pour plaire. Le marché de l'immobilier en subit les conséquences, avec une hausse de +4,4% du prix du mètre carré des biens à la vente sur les douze derniers mois. D'après le baromètre LPI-SeLoger, plusieurs facteurs expliquent l'attrait de la capitale bretonne pour les investisseurs locatifs.

La ville où il fait bon vivre
Rennes jouit d'une qualité de vie reconnue. Après s'être classée à la 7e position au palmarès 2017 des villes de France où il fait bon vivre, elle remporte la première place cette année. Grâce au TGV, elle se trouve désormais à une 1h27 de Paris. Comme Bordeaux (Gironde), cette proximité à grande vitesse impacte le marché immobilier.
Autre aspect attractif de Rennes, son tissu économique. Technologies numériques, énergies nouvelles, biotechnologies, agroalimentaire, recherche… La ville affiche une grande variété d'activités. Enfin, sa réputation de ville étudiante n'est plus à faire. En université ou en école, 66 000 jeunes étudient en ville. Autant de locataires potentiels à la recherche d'un toit.

Hypercentre très prisé
Etudiants, jeunes salariés et investisseurs se battent pour trouver une place dans le centre -ville. L'hypercentre de Rennes (rue d'Échange, rue du Pré-Botté, rue de Brizeux) « qui s'étend de la place Sainte-Anne au boulevard de la Liberté », concentre les prix au mètre carré les plus élevés de la ville. Un appartement dans l'ancien se négocie à 3 046 euros du mètre carré.
Certains appartements du « Vieux-Rennes » se négocient même jusqu'à 4 000 euros du mètre carré ! Les prix restent élevés dans le quartier du parc Thabor. La pression immobilière se fait moins forte plus au nord, vers le quartier Villejean-Beauregard. C'est aussi le cas vers le quartier Sud / Gare. Mais dans ce dernier, l'arrivée de la LGV provoque déjà l'inflation des prix.