Quand Marc Mimram se joue de la gravité, à Paris Rive Gauche

Quatre ans de chantier ont été nécessaires pour construire l'immeuble-pont imaginé par Marc Mimram au-dessus des voies ferrées de la gare d'Austerlitz (Paris, XIIIe arr.), sans gêner la circulation des trains. Ici, couvrir d'une dalle le faisceau ferroviaire en faisant fi du rythme de la SNCF n'était pas envisageable. La portée sans appuis intermédiaires étant de 58 mètres, l'option du recouvrement choisie pour aménager l'avenue de France dans la Zac Paris Rive Gauche était impossible à poursuivre, à moins d’une restructuration très onéreuse du rail. Pour résoudre l'équation ferroviaire, l'architecte et ingénieur à proposer d'inclure la contrainte du franchissement à l'architecture, en intégrant le principe de dalle de couverture dans le schéma structurel de son projet d'immeuble de bureaux. Au total, 6000 tonnes d'acier sont ainsi suspendues au-dessus des trains en un bâtiment-pont appuyé de part et d'autre des rails et hébergeant 15 000 m2 de bureaux autour d'un patio, ménagé sur le mince ouvrage finalement déployé au-dessus des voies.

Kapla en suspension

Iconoclaste dans ce quartier construit sur dalle, le parti pris structurel a également l'avantage de libérer l'espace intérieur pour pouvoir s'approprier un programme aussi générique que celui du plateau de bureaux en blanc. Figurant quatre parallélépipèdes superposés tels des Kapla, les poutres Vierendeel jetées au travers des voies disparaissent derrière la densité des petits percements qui rythment leurs façades. La volumétrie irrégulière de l'ensemble tranche dans le linéaire aplati des façades qui bordent l'avenue de France. Il faut dire que le concepteur se joue de la perception: si les éléments porteurs sont bien tous liés et indissociables, ils apparaissent désolidarisés les uns des autres. Leur assemblage se fait au cœur de l’édifice, via les noyaux d’escaliers transférant les charges verticales. Ces dernières étant ensuite renvoyées sur les deux lignes d’appuis, de part et d'autre des voies ferrées.

Sortir de la banalité de la trame

Les étages portés et suspendus révèlent leur condition par une peau entièrement vitrée, un mur rideau aussi léger que possible. A ces niveaux, la contrainte structurelle n'a pas de prise alors les plateaux varient librement en épaisseur et en hauteur, dégageant terrasses, balcons filants, loggias et mezzanines. C'est ainsi que le programme tertiaire sort de sa logique économico-géométrique, celle de la trame banalisée de 1,35 m, de l’épaisseur de 18 mètres et de l'enveloppe lisse et unitaire, pour expérimenter de nouvelles qualités spatiales, volumétriques et esthétiques. Les plateaux varient de 6  à 19 mètres d’épaisseur, les bureaux peuvent être traversants, avoir des façades différentes et des prolongements extérieurs variés.

• Lieu : Zac Paris Rive Gauche, XIIIe arrondissement
• Maîtrise d’ouvrage : ICADE ; AG2R La Mondiale Matmut, via sa foncière AGLM immo, investisseur
• Maîtrise d'œuvre : Marc Mimram Architecture & Associés, architecte mandataire ; Marc Mimram Ingénierie, BET structure et économie de la construction ; Edeis, BET fluides ; VSA, BET façades ; Greenaffair, BET environnemental ; Léopold Fauconnet, architecte d’intérieur ; Franck Neau, Paysagiste ; Base, Paysagiste
• Programme : construction d'un bâtiment-pont à vocation tertiaire
• Surface : 16 000 m2, dont 15 000 m2 de bureaux et 1 000 m2 de commerces
• Calendrier : lauréat du concours, septembre 2012 ; démarrage du chantier, 2014 ; livraison, 2018
• Coût des travaux : 50 M€