【房市觀點】和幸福感掛鉤的買房 真的讓我們幸福了嗎？

作者：Yahoo房市觀察員 / 鄭ASH（資深房產媒體人）

「年輕人要不要買房？」一直是歷久不衰的話題。

聊這個話題前，我先分享一個故事吧：我曾經認識這麼一位兄弟，打從求學時代到出社會，到哪都是男神一般的存在，連去喝杯咖啡都能跟打工美眉要到LINE加臉書。後來，他結婚了，在新北買了一間36坪的房子，那時候他就變了。有一次聚會，他感嘆說自己每月房貸5萬多，剛好吃掉他快六成的薪水，那次他離去的身影有點黯淡，有點駝背，甚至略顯臃腫。想到他曾是那麼拉風的男人，不禁讓人有點唏噓。

更需唏噓的是，人家活得那麼辛苦，怎麼說都還有一棟房呢！我們自己呢，多少人連棟房都摸不上邊呢！

男人一到中年，真的是一年不如一年，而且沒有最慘，只有更慘。有多少家庭戰爭跟婚姻不幸，都是被房子、房貸拖累的。夫妻為了繁重又苛刻的工作KPI、兩家人年邁父母的孝親費，跟還不完的房貸、繳不完的信用卡帳單和學雜費補習費…吵壞了感情。

不管是被市場用「現在不買，明年買不起」的「焦慮行銷」嚇到趕緊去買房，或是被「成家要趁早，增值賺更飽」的「幸福行銷」哄進房市，多少年輕小夫妻前仆後繼為了買房子的幸福感，背上房貸負重前行。一直以來，房地產銷售也確實是把年輕世代剛需買房、擁有房子的幸福感，和房地產經濟這三者緊緊地勾掛在一起。

房地產如果一直被當作台灣經濟的火車頭、大支柱，地方政府一方面想靠標售市有地的收入緩減財政壓力，一方面又跟開發商麻吉麻吉同台，把房價當作城市發大財的指標之一，想讓房地產經濟帶動城市GDP，那麼就需要炒作「剛需」，鼓勵更多人去買房，而年輕首購世代又正好可以做為當前交易貧血的房市的新血。年輕世代買房後，還有十幾二年要省吃儉用，勒緊褲腰帶過生活，不敢有太大的額外消費，不敢投資、不敢創業，長期下來，年輕一代的幸福感就會減弱。

這幾年進場的年輕世代，不只梭哈掉這一代人手上的積蓄，甚至吃掉上一代人的養老金，同時還減損了給下一代孩子的教育投資，認真算一算，恐怕犧牲的是三代人的幸福。居高不下的高房價，吃光了年輕人的積蓄、抽光了中產的底氣，甚至也成為台灣社會殺精效果最強的避孕藥。

是否鼓勵我們對幸福深信不疑、勇敢逐夢的房地產經濟，在衝高房價的同時，也正在「犧牲」一整代人的幸福呢？

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