幾歲買房最恰當？你是40派還是30派？

能擁有一套屬於自己的房子，是許多人夢寐以求的事，特別是對於不少剛步入社會的七八年級生來說，雖然薪資不高，但買房的熱情依然不減。

對於多少歲適合購屋這個話題，有人覺得早買早卸下重擔，也有人認為不該過早把充滿創造力跟可能性的的年輕人哄進房市當房奴。不妨聽聽兩派的說法，看看哪一派最能說動你：

30歲買房派：早買早卸下重擔

尤其，少子化社會，獨生子女的比例也不低，許多年輕人靠著父母幫忙頭期款買房，自己每月還貸款就行了，這也適度減輕了年輕世代的購屋壓力。認為應該30多歲就儘早買房的一派認為，若是等到40歲以後才買，上有退休雙親的孝養費、下有兒女的教養費，自己還有大筆的房屋貸款、家庭生活費用要支付，因為購屋計畫把自己變成「三明治世代」，日子會過的很辛苦；如果在30多歲（甚至更早）就買房，雙親或許還沒有退休、扶養父母的壓力較輕，且以20年期房貸年限計算，自己50多歲就能還完房貸，三明治世代的房貸壓力期不只可以縮短還能趁早結束，有助及早布局自己的退休規畫。

40歲買派：鼓催年輕買房推升房價泡沫

根據內政部的調查顯示，45～54歲的購屋年齡層比例就占了將近1/3。認為應該40歲過後再買房的一派也認為，以收入水平計算，在步入中年後大約是在40出頭歲購屋較為合理，之前要嘛住家裡、要嘛租房子。為什麼呢？一方面是從收入水平計算，在當前社會經濟情勢來看，許多人的收入並不高，尤其跟房價一比，落差更是巨大，年輕人買房多數都是貸款，自備款還可能得靠家人資助才湊得出來，過早買房會給自己和家人帶來很多壓力；另一方面也是希望年輕人不要太早讓自己的人生給房貸壓在五指山下，趁年輕把時間跟心神花在事業、學習跟歷練精彩的人生上面，會更好。

受到「有土斯有財」的華人文化制約，加上過去幾年房地產飛漲飆升的榮景，看到不少人在房地產發了大財，「買房」已經從實際的居住空間需求面昇華成為面子問題、地位問題、階級問題。即便在高收入的華爾街，很多人也是35歲後才考慮購屋。

當台灣房價還在高檔盤旋，購屋人口卻逐漸年輕化，其實也是值得關注的警訊，對市場來說，不僅加速了蓋房子的數量，在未來埋下空置率過高的未爆彈，同時現階段房價也因此難以去泡沫化、回歸理性正常，因為總有新一個世代的人，一面抱怨房價過高，一面又前仆後繼為高房價接盤。太早成為房奴，不僅沒多少時間享受生活，還背負著巨大的房貸壓力。

看完這篇文章，歡迎分享你是何時買第一間房？或者認為哪個年齡階段買第一間房最好～