Aspectos clave antes comprar inmuebles

Comprar una nueva vivienda es una decisión que no debe ser tomada a la ligera. Son muchos los aspectos que deben tomarse en cuenta al momento de comenzar esta importante búsqueda y estos criterios deben tenerse bien definidos desde el primer momento. En este artículo te explicamos cuáles son y porqué son tan importantes.

En busca de una vivienda para comprar

Tener una casa o un piso propio es el sueño de muchas personas. Es sinónimo de esfuerzo, sacrificio y muchas ilusiones. ¿Estás buscando una vivienda para comprar? El mercado inmobiliario en España está viviendo su mejor momento desde el final de la crisis, por lo que hay grandes oportunidades de encontrar inmuebles tanto nuevos como de segunda mano a precios accesibles.

Sin embargo, antes de lanzarte a la búsqueda de un piso o una casa para comprar, es importante que analices qué es exactamente lo que buscas, cuáles son tus necesidades o tus prioridades.

Pero, ¿cómo puedo saber qué necesito?

Para saber qué tipo de vivienda necesitas es indispensable conocer antes que nada con cuánto presupuesto cuentas. Esto te ayudará a saber qué tipo de vivienda te puedes permitir comprar, el tamaño e incluso la ubicación.

En segundo lugar, es importante establecer las necesidades. Por ejemplo, si tienes hijos, quizás sea necesario comprar una casa o un piso cerca de colegios, parques, centros culturales, etc. También dependiendo del número de integrantes en la familia será necesario comprar una vivienda con dos, tres o más habitaciones.

No olvides hacer una proyección a futuro:

¿Tienes planes de casarte, tener hijos, cambiar de trabajo?

Recuerda que la compra de una casa o un piso es para toda la vida.

Criterios pertinentes al momento de buscar un inmueble

Establecer criterios te permite ahorrar tiempo, es decir, puedes descartar de inmediato aquellas opciones que no te interesan y enfocarte en las que sí. Además. puedes enfocarte en planificar mejores negociaciones y asegurar mejores acuerdos al momento de la compraventa, tomar decisiones más acertadas y, por supuesto, evitar malos ratos y experiencias en el proceso.

Si estás interesado en comprar casa nueva, a continuación te mencionamos algunos criterios importantes que debes tener claros al momento de comenzar a buscar un inmueble.

• Precios
  El presupuesto es el punto de partida al momento de salir en la búsqueda de inmuebles para comprar. Es importante que definas cuánto dinero estás dispuesto a invertir y en caso de optar por algún plan de financiamiento, qué capacidad de pago posees tomando en cuenta tus ingresos y, por supuesto, tus gastos mensuales.
• Ubicación
  El lugar o ubicación es un criterio que no puede ser descartado cuando piensas en comprar. Elige bien si decides quedarte en Madrid o has considerado la idea salir de la ciudad o simplemente cambiar de zona, si deseas un ambiente rural o si definitivamente debes mantenerte en la ciudad; este es el momento para definir el lugar donde te gustaría vivir o la ubicación de tu nuevo inmueble. Sectorizar la búsqueda te permite enfocarte mucho mejor y mirar las mejores opciones para comprar.
• Tamaño
  Las opciones al momento de comprar casa pueden ser tan variadas que podrían terminarte aburriendo. Por ello, debes enfocarte a aquella que mejor se adapte a tus necesidades y una de ellas es el tamaño. Por ello, es importante que decidas las dimensiones aproximadas de la vivienda que deseas comprar.
• Tipo de inmueble y estilo
  El tipo de construcción de preferencia a la hora de comprar es un tema que si se tiene previamente definido, puede facilitar significativamente la búsqueda de inmuebles. ¿Estás interesado en comprar un inmueble para vacacionar, una casa de campo, un loft al estilo americano o un clásico mediterráneo?

• Características
  Para muchas personas la terraza es un requisito fundamental a la hora de buscar viviendas para comprar, mientras que para otras la terraza no es tan importante como una plaza de garaje o un trastero. Estas características adicionales también deben ser tomadas en cuenta a la hora de buscar inmuebles.
• Locación
  En la búsqueda de viviendas para comprar no solo debes centrarse en una ciudad o una localidad específica, también es importante elegir bien el barrio: ¿es un lugar tranquilo?, ¿hay escuelas cerca?, ¿es un lugar seguro? La convivencia con los vecinos juega un papel muy importante en la búsqueda, ¡no lo olvides!

Para finalizar…

La búsqueda de pisos y casa en venta no tiene porqué ser un dolor de cabeza. ¡No te agobies! Si te organizas y estableces tu presupuesto, necesidades y preferencias, todo será más fácil e incluso divertido.

Haz una proyección a futuro en todos los aspectos (laboral, familiar, personal, etc.) para saber qué tipo de vivienda comprar, el tamaño, las características o la ubicación. Una vez hayas analizado cuál es el inmueble ideal, utiliza los filtros del buscador de inmuebles en venta de vivires para enfocarte únicamente en los pisos y casas que te interesan y acertar en tu búsqueda.