年輕人為何不敢買房？3大疑慮怎麼解

在全民小資時代，不少六七年級生守著一份萬年凍漲的薪水，享受每月幾次吃大餐打卡、每年一兩次刷卡出國玩樂後慢慢還卡債的小確幸人生，很多小家庭寧願在台北租一間老破小的房子，也不敢奢想買一間屬於自己的家。

就算想到經年累月貢獻給房東的租金是一筆驚人的開銷，就算面臨過好幾次房東任意找藉口漲租或者趕人，就算一堆理由讓人覺得「應該要買一棟屬於自己的房子」了吧…年輕人卻還是不敢出手買房。

年輕人不敢買房的原因很多：「萬一買到黑心建商的爛屋怎麼辦？」、「我想住台北，但我怎麼可能買得起！」、「不想變成為了買房吃泡麵吃到七老八十的房奴」…整個社會似乎被台北高房價所營造出莫名的恐慌感給包圍，讓六七年級的年輕世代在人生規劃中悄悄把買房這個選項劃掉。細究起來，就是下列3大購屋心理疑慮，間接造成年輕人抗拒買房、抗拒學習購屋知識：

疑慮1：房價好像在跌，手上的錢梭哈下去買房好嗎？

近幾年，房價的確有鬆動跟下修盤整的趨勢，但並沒有崩盤或腰斬的可能，部分曾經超漲回跌的重劃區也出現谷底盤整後價格回穩的跡象，台灣許多縣市的房價漲跌可能僅在每坪1～2萬之間，完全可以靠著砍價技巧聰明入手。買房這件事跟理財一樣：人不理財，財不理你；人不關心房市，買房也跟你無緣。年輕族群想買房，第一步，首先要關心房市、知道行情、勤做功課。

疑慮2：住慣台北又買不起台北，怎麼辦？

別再迷信台北了！也別再迷信那些占據媒體目光的超級蛋黃區！沒有首購買房一買就非要大安區、信義區、七期、農十六、桃園藝文特區的，這就跟沒有上班族第一次買車就直上雙B一樣。購屋需要務實，在台北有四通八達的捷運線和般次捷運化的台鐵，讓年輕人可以沿著軌道找到新北1～3字頭的區域購屋；在其他縣市房價也沒想像中那麼可怕。年輕世代買房第一步，用你現在的租金或收入狀況回算貸款負擔，以八成貸款推估總價，除以需求的格局坪數得出可負擔的單價範圍，尋找自己可以「上車」的區段。

疑慮3：萬一買到黑心爛屋，誰負責？

手機哪個牌子比較好？美妝那個產品超神奇？車子哪台性能超酷炫？年輕人對這些問題可能都能講得頭頭是道，就算沒買車，搞不好光看車展、看雜誌都能看成半個達人。買房其實也是一樣的，有建商口碑可以在網路上探聽、也有消保單位提供保障，甚至有越來越多建商白紙黑字提供結構、防水等多項保固。未來管委會成立後，房子的問題還有全社區幫你一起扛。而且，根據統計，對房子品質最吹毛求疵的正是青年首購族，銷售公司就表示，現在年輕一代的屋主購屋前很用心、會先做好功課，所以房屋施工品質的優劣是絕對逃不過那些「有備而來」的年輕買家的法眼。