El alquiler sigue subiendo en Madrid mientras cae la vivienda usada en venta

MAD-SECTOR INMOBILIARIO

Madrid, 15 ene (EFE).- El precio del alquiler sigue subiendo en la Comunidad de Madrid con un incremento interanual del 19,62 % el pasado mes de diciembre según el portal pisos.com mientras que el stock de vivienda usada a la venta ha caído en 43 % en los últimos tres años de acuerdo a datos de Idealista.

En un comunicado, Pisos.com destaca que la región de Madrid es la que registra el alquiler más caro del país, con un precio de 1.256 euros por una superficie media de 144 metros cuadrados mientras que la capital lideró las alzas interanuales españolas con una subida del 21,88 % y una renta media de 1.560 euros al mes por una superficie de 118 metros.

En el conjunto de España se paga de media una mensualidad de 752 euros de alquiler por una vivienda de 112 metros cuadrados.

Al alza de los precios del alquiler se une la reducción del número de vivienda usada para la venta, que ha caído según indica Idealista en un comunicado, en un 43 % en los últimos tres años.

En la capital este fenómeno no ha sido uniforme, así las viviendas disponibles se han reducido sobre todo en el distrito de Arganzuela, donde existe casi un 60 % menos de oferta que en 2014 (59,8%) mientras que registran caídas superiores al 50% Chamberí (-53,2%) y Retiro (-53%).

También caen los inmuebles disponibles en Salamanca (-49%), Fuencarral (-47,2%), Ciudad Lineal (-46,3%), Carabanchel (-45%), Tetuán (-43,4%) y Chamartín (-43,3%), mientras que la reducción es menor en Vicálvaro (-21,5%), Villa de Vallecas (-27,5%) y Villaverde (-28,2%).

En opinión del jefe de estudios de Idealista, Fernando Encinar, "la situación que está viviendo Madrid comienza a ser preocupante. Cada vez menos casas en venta, lo que podría provocar significativos incrementos de precios a corto y medio plazo".

Encinar acusa al Ayuntamiento de la capital de "actitud paralizadora" y asegura que la construcción de nuevas viviendas se reducirá "enormemente" en las dos próximas décadas por lo que augura un futuro "muy complicado" a los precios en la ciudad de Madrid. EFE

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