Raumwunder: Reihenhaus in Aussichtslage mit viel Potential für die ganze Familie
Moderner, offener Wohnraum wartet auf liebevolle Neugestaltung

Dieses ganz besondere Wohnobjekt befindet sich in Mariatroster Best-, und Höhenlage. Nur wenige Minuten vom hektischen Stadtleben blicken Sie mit dieser Immobilie über die Dächer von Graz. In absoluter Ruhelage, gelangt man von der eigenen Tiefgarage in 1min Fußweg zum ganz besonderen Reihenhaus. Über das nahezu uneinsehbare Grundstück gelangt man auf die große Dachterrasse und den liebevoll eingerichteten Eigengarten.

Betritt man das offen gestaltete Haus gelangt man zur linken Seite in ein Büro-, Gästezimmer, dann in das Haupt-, Badezimmer sowie dem Hauptschlafzimmer, einem Kinderzimmer mit anschließender separater Küche. Das Reihenhaus lebt vom offenen und angenehmen Raumgefühl. Von der Küche gelangt man auf eine großzügige Terrasse sowie in den Essbereich von dem man wiederum in das sehr große mit Kachelofen ausgestattete Wohnzimmer gelangt. Große Fensterflächen lassen die Wohnung in Licht erstrahlen.

Wohnfläche: 172m² + Große Dachterrasse
Ca. 350m²  Eigengrund
7 Zimmer
HWB: 199

Exklusive Penthouse-Maisonette in absoluter Ruhelage

Diese traumhafte Penthouse-Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage in Hart bei Graz. Die großzügige Wohnfläche von 160qm erstreckt sich über zwei Etagen. Die untere Ebene teilt sich in den Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Zwei der drei Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zu dem südwestlich ausgerichteten Balkon. Im Obergeschoss bietet die Wohnung neben dem großen Schlafzimmer mit Ankleide- und Badezimmer einen wunderschönen Wohn- Essbereich. Der Wohnbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte ausgestattet. Von diesem aus gelangt man auf eine 110qm große Süd-West Terrasse. Allgemein wurde bei der Innenraumgestaltung sehr viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt.

Wohnfläche: 160m² + 110m² großer Dachterrasse
5 Zimmer
HWB: 57

Traumhaft gestaltete Doppelhaushälfte in Fernitz in kompletter Ruhelage in einer Seitenstraße. Das Haus wurde 2018 in Ziegelmassivbauweise fertiggestellt und hat eine Nutzfläche von 125qm, aufgeteilt in Erdgeschoß und Obergeschoß. Ebenso gehört eine schönes Grundstück mit knapp 500qm dazu. Im Erdgeschoß befindet sich der Vorraum, ein Abstellraum in der sich der Warmwasserboiler und die Heiztechnik befindet, ein sehr großer Wohn/Esszimmerbereich mit Ausgang auf die ca. 20qm großen Terrasse und ein weiterer Abstellraum unter der Treppe welche in das Obergeschoß führt. Im Obergechoß befindet sich das große Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, WC und Waschbecken. Der gesamte Badezimmerbereich ist mit hochwertigsten Steinzeug versehen. Ebenso findet man im Obergeschoß noch drei extra begehbare Zimmer.

Wohnfläche: 125m² + 500m² Grundstück
4 Zimmer
HWB: 44

Gewerbeobjekt mit Zubaumöglichkeiten
Zum Verkauf gelangt diese optimal gelegene für gewerbliche Zwecke nutzbare Liegenschaft in der Casalgasse in Graz/Liebenau. Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet und ist aufgrund seiner guten Substanz (im Innenbereich ist es jedoch komplett sanierungsbedürftig) und der hohen Baudichte für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten geeignet.

Grundfläche: 812m²
Dichte: 0,5 - 1,5

Kontakt: Mag. Gerhard Berg, Tel.: 0650 7007107, gb@immoxx.at