Invitée du Club Immo Explorimmo/ Le Figaro, Emmanuelle Cosse s’est félicitée de la bonne dynamique du secteur du logement «tant social que privé, collectif et individuel» qu’elle espère durable. Les bons résultats de la construction pour les permis de construire comme les mises en chantier ne doivent cependant occulter la relative fragilité du marché de l’immobilier. Dans l’ancien comme dans le neuf, les prix ont tendance à remonter. Si les transactions ont battu des records en 2016, grâce en partie à l’attractivité des taux d’intérêt, Emmanuelle Cosse appelle les professionnels à faire «œuvre de conseil auprès des particuliers notamment ceux qui vendent. Il faut qu’ils leur disent qu’à vouloir vendre trop cher, ils risquent à la fin de ne pas vendre du tout.» La ministre du Logement s’exprime aussi sur les effets pervers des locations touristiques saisonnières et sur l’extension du dispositif Pinel pour les investisseurs à certaines petites communes de la zone C.

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De 15 à 85 % de réduction sur les loyers perçus

Parmi les nouveaux dispositifs mis en place dans le cadre de la production du logement abordable, la ministre détaille la mesure à vocation sociale qui portera a priori son nom (le Cosse ancien, NDLR) et qui verra le jour au 31 janvier. «Un dispositif fiscal pour louer des logements anciens qui remplace les dispositifs fiscaux que l’on appelait autrefois le Besson et le Borloo dans l’ancien. Il s’agit d’aider les propriétaire-bailleurs à louer leur logement à un loyer modéré. Plus le loyer sera modéré, plus l’incitation fiscale sera forte. Elle s’étendra de 15 % à 70 % sur les loyers perçus voire jusqu’à 85 % si le loyer est porté par une association agréé qui fait de la location sociale. Nous serons à des niveaux de loyers en dessous des prix du marché à des niveaux de loyers HLM mais dans le parc privé.» précise la ministre. Dans l’attente d’ici quelques jours de la publication des décrets pour les plafonds de loyers, Emmanuelle Cosse espère le succès de cette mesure applicable dans les zones tendues dont «l’idée est d’associer à la location une vocation sociale». L’enjeu est aussi de récupérer des logements vacants ou peu loués sur le marché de l’immobilier.

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