4 règles à connaître pour aménager son toit terrasse

Par Anaïs Pala Bilendo
toit terrasse
Le toit terrasse, également appelé rooftop, s'est installé dans le paysage urbain et les citadins veulent désormais le leur. En revanche, avant de se lancer dans tout projet d'aménagement d'un rooftop, il faut prendre en compte 4 règles essentielles.

Aménager son toit en terrasse est une bonne idée quand on habite en ville puisque cela permet de créer un extérieur semblable à un jardin urbain. Néanmoins, il existe quatre règles à respecter pour profiter pleinement de son rooftop.

1/ Avoir l'accord de ses voisins

Avant d'entreprendre tout aménagement de votre toit terrasse, veillez à demander l'avis de voisins pour voir si aucun d'eux n'opposent son véto. En copropriété, le toit peut-être une partie commune comme une partie privative : vérifiez donc le règlement de votre copropriété. Toutefois, même si la partie du toit vous appartient, il est nécessaire d'avoir l'aval de vos voisins. D'autant plus qu'un cas de jurisprudence concernant le rooftop d'un particulier a été émis en 2012 par la cour de cassation obligeant la personne a enlevé tout ce qui y était installé.

Pour ce qui est des maisons, il faudra faire attention que votre toit terrasse ne fasse pas subir diverses nuisances à vos voisins telles qu'une perte d’ensoleillement, un rapprochement du vis-à-vis ou des nuisances sonores. Il est donc préférable de demander aux voisins les plus près si cela ne leur pose pas d'inconvénient, avant d'entamer un quelconque aménagement. Dans le cas contraire, vous pourriez être forcé de tout ôter.

2/ Sécuriser le toit terrasse

La sécurité est un élément essentiel lorsque l’on prend de la hauteur, surtout lorsque des enfants profiteront du toit terrasse. Il est primordial de mettre en place des barrières ou un muret de sécurité, si cela n’est pas déjà le cas.

Selon votre envie, vous pourrez choisir le matériau qui vous plaira et s’intègrera au mieux au style de votre habitat. La barrière de sécurité peut être en bois comme en béton, en brique ou en métal.

toit terrasse 

Photo : IKEA

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3/ Mettre en place un système d'évacuation des eaux de pluie

Condition impérative pour un toit terrasse durable, il faut que celui dispose d’un moyen pour évacuer les eaux de pluies. On ne va pas vous l’apprendre, la France est un pays où il pleut en moyenne 110 jours par an. Il faut donc veiller à ce que votre rooftop ne soit pas inondé.

Pour évacuer les eaux, il est possible de placer un récupérateur d’eau de pluie selon votre souhait, mais il est obligatoire d’installer des caniveaux ou un siphon qui mèneront l’eau jusqu’à la gouttière.

4/ Aménager en prenant compte du vis-à-vis

Logiquement, il ne devrait pas y avoir de problème en ce qui concerne le vis-à-vis. Toutefois, votre immeuble ou votre maison est peut être plus petit que ceux limitrophes, c’est pourquoi il faudra faire prendre compte des différentes alternatives qui s’offrent à vous.

Incontournable dans les jardins, la haie peut également être utilisée en hauteur pour vous protéger du vis-à-vis. À ce moment-là, il faudra avoir recours à des pots pour les planter. En se tournant vers une barrière en bois ou en plastique, il est aussi possible de faire entrer la végétation sur le toit terrasse en l’utilisant comme un treillage. Dans le même esprit, la jardinière avec treillis vous cachera de vos voisins d'une manière poétique et fleurie.

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