Si vous décidez de louer votre appartement - résidence principale ou secondaire -, ne serait-ce qu'une semaine, vous devez déclarer les revenus perçus au fisc. Lorsque cette location est exceptionnelle, le loyer doit être déclaré comme des revenus fonciers. Pour qu'il y ait location saisonnière, il faut une récurrence de cette "activité", par exemple deux semaines par an plusieurs années consécutives.
Dans ce cas, et s'il s'agit d'un bien meublé, vos loyers relèveront des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Lorsque le montant des loyers ne dépasse pas 32 600 euros par an, le régime des micro-BIC s'applique. Vous pouvez alors bénéficier automatiquement d'un abattement de 50 % pour déterminer votre revenu imposable. Dans le cas des gîtes, des chambres d'hôte ou des meublés de tourisme, le seuil des loyers encaissés est supérieur - il est porté à 81 500 euros - mais l'abattement aussi, puisque ce dernier atteint 71 %.
Enfin, si vous louez une chambre à l'intérieur de votre résidence principale (sa superficie doit être supérieure à 9 mètres carrés), aucune imposition n'interviendra si le locataire en fait sa résidence principale, si les loyers n'excèdent pas 132 euros par mètre carré par an en province, et 181 euros à Paris et en région parisienne et, enfin, si le bail est d'une durée minimale de neuf mois.
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